| 全省“物权法第一案”在我院立案 在公寓楼中，顶楼的住户最接近屋顶，而屋顶的晒台使用权归谁所有，却成为不少社区居民的争议。今天，青田县一幢公寓的15位住户把顶楼的住户告上法院。这是物权法自今年10月1日实施后，全省法院首次对涉及物权法的案件正式立案。 这幢公寓坐落在青田县鹤城镇，曾是邮电局的七层集资房，由邮电局出资在房顶修建了类似阁楼的晒台，还建了三扇门，可以由楼梯直接到晒台。2003年由县房改办批准房改，就由楼下住户共同管理和共同使用。后来，顶楼的701、702和703室三户人家，将顶楼的门锁掉，楼下住户再也无法使用顶楼晒台。 2007年6月12日，下面六层的住户委托律师向顶楼住户去函，要求顶楼3户人家将房顶打开，供全体住户共同使用。但是顶楼住户并没有接受这一要求。于是，15位住户今天将顶楼的3户人家告上了法院。 被告之一的单某认为，1997年房子建好以后，是他们顶楼三家住户自己出资在房顶把瓦片掀掉，建了平台，加盖了一部分预制板。阁楼由顶楼房住户管理是当地的习俗，况且自己还出了资，应该由他们三户顶楼的住户来管理顶楼。 原告方律师潘足飞表示，在物权法正式实施以前，民法对顶楼由谁管理并没有作出具体规定，在法律上属于空白，只能根据法律中共有的概念来作出判决，规定比较原则。而在物权法中，明确规定在建筑物中，如果没有明确证据表明为某人专有，则可认为是建筑物归住户共有的部分，应该由全体住户享有共有和共同管理，规定比较清楚。 目前，本案正在进一步审理之中。 (曾旋 林峰) |
